L'Agence a le plaisir de vous présenter ce magnifique Rez de jardin, T4 de 84,5 m² sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon parfaitement optimisé avec jardin, au sein d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, construite en 2008.

Idéalement situé rue du Commandant Charcot à proximité immédiate de la Place Saint-Luc, à la croisée de Sainte-Foy-lès-Lyon et du 5eme arrondissement, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. De nombreuses lignes de bus vous mèneront rapidement à destination ; notamment, au pied de l'immeuble se trouve l'arrêt Grange Bruyère desservi par le bus C20, qui vous conduira place Bellecour ou la gare SNCF Perrache en moins de 20 minutes.

ESPACE DE VIE

Dès que vous franchirez la porte, une spacieuse pièce de vie vous accueille. Vous découvrirez un séjour lumineux et bien aménagé, offrant un espace dédié à la salle à manger et au salon. Cet ensemble s'ouvre sur un extérieur aménagé en deux parties bien distinctes : une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 14 m².

Une cuisine indépendante de 10m² qui dispose d'un accès direct à la loggia.

ESPACE NUIT

Ce bel appartement se compose de 3 chambres de 11,4 m², 11,3 m² et 10 m², toutes équipées de placards et bénéficiant chacune d'un accès à la loggia.
Le dégagement mène aux WC indépendants, à une salle d'eau ainsi qu'à une salle de bains.
Cet appartement offre une véritable vie de quartier, avec à proximité immédiate les nombreux commerces de la place Saint-Luc : supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie?
En complément du prix, une grande place de parking PMR sécurisée est disponible au sous-sol de la copropriété.

Les points forts de ce bien :

2 extérieurs : un jardin côté sud et une loggia côté nord
Proximité immédiate de la place Saint-Luc et de ses commerces
Faibles charges de copropriété
Copropriété récente et parfaitement entretenue

Si vous recherchez de l'espace et de beaux extérieurs, cet appartement est fait pour vous.

Professions libérales acceptées dans la copropriété.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.
Stanislas de Viviés : 06 18 74 64 65

**Honoraires à la charge du vendeur