Avis aux amoureux du charme de l'ancien. Un très bel appartement T2 de plus de 55 m² est à découvrir au premier étage d'un immeuble de caractère situé au 66 rue de Bonnel, en plein coeur du 3ème arrondissement de Lyon.

Ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle luminosité naturelle et sa double exposition Nord/Sud. Côté Nord, le grand séjour sur rue bénéficie d'une vue dégagée et offre un espace de vie chaleureux à aménager selon vos envies. Côté Sud, la cuisine et la chambre donnent sur une cour intérieure garantissant un calme absolu, parfaitement à l'abri des nuisances de la ville.

En bon état général et équipé d'un chauffage individuel au gaz, le logement nécessite simplement un léger rafraîchissement pour le personnaliser et le mettre entièrement à votre goût. Son emplacement stratégique, à deux pas des transports, des commerces, du quartier de la Part-Dieu, des Halles Paul Bocuse et de la place Guichard en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Immeuble sur terrain HCL, fin du bail 2041. Appartement vendu avec une cave.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier à Lyon.

Les plus de l'appartement :
- Emplacement central (proximité tram, métro, la place Guichard, la Part dieu, les halles Paul Bocuse,...)
- Appartement traversant
- Beau volume dans la pièce de vie.

Contact : Johnn Lebhar - Directeur d'agence - 07 69 89 60 55 - jlebhar@lagencell.fr

**Honoraires à la charge du vendeur