!!! SOUS OFFRE !!! Spécial investisseur -18 m² -Lyon 8 -Proche tram T6 Hôpitaux Est Pinel et universités

Un charmant studio de 18 m² Carrez au 2 étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé au 217 route de Vienne, 69008 Lyon.

L'appartement se compose :

D'une cuisine séparée, équipée et aménagée
D'une agréable pièce de vie lumineuse avec une grande fenêtre donnant sur rue
D'une spacieuse salle d'eau avec douche et WC

Idéal pour un investisseur ou un étudiant, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une forte demande locative.

Les plus de l'appartement :

Lumineux, bien agencé, aucun espace perdu, sans vis-à-vis, au calme
Cuisine indépendante
Faibles charges

Les plus de la copropriété :

Petite copropriété calme et bien entretenue
Jardin commun arboré
Ascenseur
Local à vélos

Les plus du quartier :

À 1 min du tram T6 arrêt Challemel Lacour
À 10 min à pied du métro B arrêt Debourg
Accès rapide aux universités (ENS, Lyon 2, Lyon 3, ISARA, IUT)
Proximité des commerces, écoles, et transports (bus C12, C22, 35)

Emplacement stratégique :

Situé à deux pas du tramway, ce bien bénéficie d'un accès rapide et direct au centre-ville et aux principales commodités :

Métro B arrêt Debourg à environ 10 minutes à pied
Tram T6 à 1 minute
Bus C12 / C22 / 35 à proximité immédiate
Accès rapide au périphérique et à l'autoroute A7

Proche des universités et écoles :

Université Lyon 2 et Lyon 3 (Campus des Quais et de Bron accessibles rapidement)
ENS Lyon
ISARA, Science U, IUT Lumière
Écoles supérieures et instituts dans le secteur Debourg Gerland

Idéal pour :

Un logement étudiant
Un pied-à-terre à Lyon
Un investissement locatif (secteur dynamique et recherché)

À visiter !
Ce bien parfaitement situé est une opportunité pour vivre ou investir.

Contactez Samia au 06 09 04 24 85 ou WhatsApp pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

**Honoraires à la charge du vendeur