Votre agence Stéphane Plaza Lyon 6 vous propose ce charmant Duplex de type T5 de 113,77 m2 habitable et 101,73 m2 Carrez, traversant exposé Sud-Ouest situé Rue Pierre Delore. L'appartement se trouve au 6ème et 7ème et dernier étage d'une copropriété de bon standing,calme et sécurisée. Vous serez séduits par la vue sur Fourvière, les tours de la Part-Dieu et les espaces verts.

L'appartement se compose comme suit :

- Au premier niveau une entrée avec placard qui dessert, une belle pièce de vie de 30 m2 agrémentée d'un balcon de 6m2. On y trouve également une cuisine indépendante aménagée de 9 m2, une chambre de 9,55 m2, une salle d'eau, WC indépendant.

- À l'étage on retrouve 3 chambres mansardées dont une grande chambre de 12,41 m2 avec dressing et vue sur Lyon, une salle de bain de 4,08 m2, un dégagement avec de nombreux rangements muraux et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

Les plus de l'appartement : dernier étage, vue sur Fourvière et les tours, lumineux, appartement traversant, balcon équipé d'un store banne, bel espace de vie, DPE D, volet roulant électrique dans la chambre parentale, nombreux rangements, cave.

Possibilité d'acquérir en sus un box fermé (niveau -1).

Les plus de la copropriété : copropriété calme, sécurisée, en retrait par rapport à la rue, espaces verts, très grande cour intérieure.

Les plus du quartier : au coeur du 8ème arrondissement, proximité immédiate de toutes les commodités, (Métro B, Tram T6, T2, T4, bus C 35 au pied de la copropriété, station vélo'v, écoles, lycée, collèges, crèches,) et commerces (5 minutes à pied du super U).

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

À visiter au plus vite !

Votre contact : Samia Zrelli Tel : 06 09 04 24 85
Mail : szrelli@stephaneplazaimmobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur