DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT FAMILIAL EN TOIT TERRASSE -GARAGE AVEC BORNE ÉLECTRIQUE -IMMEUBLE SUR SON TERRAIN -RÉSIDENCE 2000 - QUARTIER BROTTEAUX

Place René Deroudille - Gare des Brotteaux - Votre agence Stéphane Plaza Lyon 6 vous propose en exclusivité ce charmant appartement familial en toit-terrasse au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2000 (T6 de 251m2 utiles dont 185,94m2 carrez, avec terrasse de 46m2). Une véritable maison sur les toits, vous serez conquis par les atouts de ce logis.

L'appartement se compose comme suit :

- Dans la partie jour exposée plein Sud, on retrouve une belle entrée avec placards muraux, un vaste séjour de 94,95m2 au sol (dont 74,75m2 carrez) parqueté, agrémenté d'une jolie cheminée avec des espaces et ambiances bien distinctes (salon, salle à manger, coin TV), une pièce idéale pour recevoir. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante et équipée de 13,24m2 avec cellier attenant, d'un bureau pouvant servir de chambre et d'un WC séparé.

- Dans la partie nuit, on retrouve 4 chambres (deux mansardées avec velux exposées Nord, une suite parentale de 28,27m2 et une chambre spacieuse de 14,77m2 exposées plein Sud), un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements muraux.

LE VÉRITABLE COUP DE COEUR de cet appartement : la terrasse de 46m2 avec sa vue panoramique dont l'accès est possible, par le séjour, la cuisine, la suite parentale et une chambre !

Un grand garage fermé avec borne électrique en sous-sol complète ce bien.

Les plus de l'appartement : dernier étage, vue panoramique, terrasse de 46m2 équipée (éclairage, arrosage, store banne), DPE C, vue dégagée, climatisation réversible, pompe à chaleur, abri de jardin, garage avec borne électrique.

Les plus de la copropriété : résidence de standing construite en 2000, ascenseur, résidence sécurisée avec interphone et Vigik, immeuble sur son terrain.

Les plus du quartier : à deux pas de la place Deroudille et de l'historique gare des Brotteaux, transports (métro B, A, tramway, gare Part-Dieu et bus), présence de toutes les commodités (commerces, centre commercial, Clinique du Parc, Lycée du Parc, et des animations bars et restaurants ...).

À venir découvrir au plus vite !

Votre contact : Johnn LEBHAR Tel : 07.69.89.60.55
Mail : Jlebhar@stephaneplazaimmobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur