Stéphane Plaza Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce magnifique T4 traversant EST-OUEST de 92m2 avec une terrasse de 11m², au 3ème étage au coeur d'une résidence familiale et arborée.

Cette copropriété avec gardien, située sur Tassin la Demi-Lune, rue de Montribloud, à la limite du 9ème arrondissement, est idéalement située : l'Horloge et ses commerces, les écoles, la gare SNCF et les bus sont accessibles à pieds !

LA PIECE DE VIE

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par cette immense pièce de vie de près de 34m², avec sa cuisine ouverte et équipée, tout en lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse surplombant le parc arboré de la résidence.

L'orientation à l'Ouest vous promet du soleil toute la fin de la journée, fort agréable pour prendre l'apéritif entre amis.

L'ESPACE NUIT

Séparées de la partie « jour », 3 belles chambres tout en parquet, vous attendent : 2 chambres d'enfants d'une surface de 14,5m2 et 10,5m2 dont l'une avec son propre placard et enfin une belle suite parentale d'une surface de 15,85m2 possédant sa propre salle d'eau contemporaine rénovée avec goût.
L'espace du couloir est optimisé avec d'autres placards, la salle de bains des enfants et un WC séparé.

ENVIRONNEMENT

A la limite de LYON 9 eme et Lyon 5 vous apprécierez la proximité des transports et écoles, nombreuses lignes de bus (arrêt Montribloud C21, 45, 14, C24...) vers métro D Gorge de Loup (à 5min), Bellecour à 10 min en transports, commerces de proximité, centre commercial et supermarché à moins de 10 min à pied.

En complément du prix, nous vous proposons une place de parking sécurisé au sous-sol de la copropriété au prix de 15 000 €.

Les charges de la copropriété comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la gardienne, l'entretien du parc de la copropriété, l'ascenseur...

PRESTATIONS
Rénovation contemporaine
Double vitrage
Store Banne
Cave
Local vélo
Parc de résidence de 1,5 Ha

**Honoraires à la charge du vendeur