Stéphane Plaza Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce joli T3 de 91m2 en très bon état.
Situé rue Garibaldi, dans le 6-ème arrondissement de Lyon, dans une belle résidence sécurisée avec gardien.
La copropriété construite en 1957 saura vous séduire par son atmosphère familiale, sa rénovation récente et son local à vélo.

ESPACE DE VIE

Passé l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30m² en angle, ce qui lui confère une très belle luminosité. Cet espace est complété par une cuisine indépendante et entièrement équipée.
Pour les amoureux de la cuisine ouverte, cet espace peut s'ouvrir sur le salon en supprimant la cloison qui les sépare.
Dans la continuité de la cuisine, on trouve un dégagement avec placard et un grand cellier de plus de 3m², une pièce toujours très pratique !

ESPACE NUIT

L'espace nuit est composé de 2 belles chambres sans vis-à-vis de 15m² et 11m² exposées Ouest, ce qui vous permet de bénéficier d'une belle luminosité toute la journée !
Dans cet espace vous trouverez également des WC indépendant et une grande salle de bains.

ENVIRONNEMENT

Situé entre la place Jules Ferry et les Halles Paul Bocuse, cet appartement bénéficie d'une vraie vie de quartier. À proximité de la gare SNCF Lyon Part Dieu, des Brotteaux, et des transports en commun notamment des stations de métro Masséna ou Brotteaux.

Pour le stationnement, vous trouverez en face de l'appartement la place de l'Europe avec de nombreuses places. Le parking LPA des Halles est également une solution à proximité immédiate du logement.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Stanislas de Viviés : 06 18 74 64 65

**Honoraires à la charge du vendeur