Idéalement situé au 201 avenue Général de Gaulle, en plein centre-ville de Limonest, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'une des communes les plus prisées des Monts d'Or. Cette adresse privilégiée permet de profiter d'un mode de vie où tout est accessible à pied, avec les commerces de proximité, les services municipaux, les écoles et les transports en commun situés au pied de l'immeuble. C'est dans ce cadre central et dynamique que prend place ce logement de type T3 traversant, situé au premier étage d'une résidence de standing édifiée en 2012. L'immeuble, parfaitement sécurisé et entouré d'espaces verts soignés, est équipé d'un ascenseur moderne facilitant l'accès quotidien depuis le hall d'entrée ou le sous-sol.

L'appartement se distingue par une configuration intérieure parfaitement optimisée et une luminosité rare, rendue possible par une triple exposition Est-Nord-Ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie principale, particulièrement conviviale, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, l'ensemble se prolongeant naturellement vers un balcon à vivre permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude. L'espace nuit est tout aussi fonctionnel, proposant deux chambres confortables, une grande salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie très pratique pour la gestion du quotidien. De nombreux placards de rangement intégrés viennent compléter ce bien, garantissant une organisation fluide et un gain de place maximal dans chaque pièce.

Pour parfaire ce confort de vie, il est possible d'acquérir, en sus du prix de vente, un garage fermé en sous-sol au tarif de 22 000 €, offrant une solution de stationnement privative et sécurisée indispensable en centre-ville. Entretenu avec soin et ne nécessitant aucun travaux, ce bien constitue une opportunité rare de conjuguer le cachet d'une adresse de premier ordre avec les prestations de confort d'une construction récente et l'accessibilité d'un premier étage avec ascenseur, le tout dans un environnement verdoyant au coeur battant de Limonest.

Contact : Johnn Lebhar - Directeur d'Agence - 07 69 89 60 55 - jlebhar@lagencell.fr

A visiter au plus vite !

**Honoraires à la charge du vendeur