Appartement Lyon 2 pièce(s) 27.51 m2
Lyon

140 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 576

A vendre

Appartement Lyon 2 pièce(s) 27.51 m2 1/7

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Appartement Lyon 2 pièce(s) 27.51 m2 7/7

Description

Réf : 576

L'agence vous propose à la vente un coquet T1 d'environ 28m2 au premier étage d'une petite copropriété en retrait de rue à une minute à pied de la bouche de Métro Saxe Gambetta (Métro B et Métro D).

L'appartement rénové en 2022 se compose d'un séjour cuisine avec lave vaisselle intégré, d'une chambre indépendante de 8,17m2 et une salle d'eau avec WC et machine à laver. Il n'y a plus qu'à poser ses valises.

Les plus de l'appartement : Appartement traversant, entièrement rénové, calme et lumineux, très fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investisseur.

Les plus de la copropriété : Petite copropriété familiale, bâtiment en retrait de rue.

Les plus du quartier : À proximité de toutes les commodités (Commerces, Université Lyon 2 et Lyon 3, métro D et B, bus,...), à 5 minutes à pied de la place Saint Louis et 1 minute de la bouche de Métro Saxe Gambetta.

A visiter au plus vite !

Contact : Johnn Lebhar- Directeur d'Agence 07 69 89 60 55 - jlebhar@lagencell.fr

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69007
Ville
LYON
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Métro
1 min

Aspects financiers

Prix
140000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
298 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
29
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
479.29 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
27.51 m2
Surface loi Carrez
27.51 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
06/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Appartement Lyon 2 pièce(s) 27.51 m2
Lyon

140 000 € honoraires compris

2 pièce(s) 28 m² Réf : 576

LEBHAR & LEROY

119 Rue Garibaldi
69006 LYON

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